（多选题）房地产经纪人张某与委托人韩某办理房地产经纪服务合同签订事宜时，应（

试卷相关题目

• 1房屋租赁合同期限最长不得超过（

  A.10 年

  B.20 年

  C.30 年

  D.50 年

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• 2下列关于房屋租赁托管的描述中，错误的是（ ）。

  A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同

  B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种

  C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务

  D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案

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• 3下列客户开发方式中不属于互联网开发法是（ ）。

  A.付费的房源信息发布平台

  B.免费的公共网络信息发布平台

  C.客户俱乐部VIP会员挖掘

  D.房地产经纪机构门户网络

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• 4下列房地产经纪人向客户介绍房源优缺点的做法中，错误的是（ ）,

  A.轻描淡写，故意掩盖房屋缺陷

  B.事前了解房源的各种情况

  C.实事求是，不夸大其词

  D.重点介绍与客户购买需求相关的房屋信息

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• 5对于“在不动产产权转移登记手续前，买卖双方办理交付房屋”的情况，房地产经纪人应提 示（ ）。

  A.卖方要收取买方一定数量的房租

  B.买方可以支付全部房款

  C.买方不要提前进行房屋装修

  D.卖方保留门锁钥匙

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• 6（多选题）在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人员应（ ）。

  A.收取租赁定金

  B.保存一份房屋租赁合同

  C.核实租赁双方身份证件

  D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字

  E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

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• 7（多选题）下列关于住房抵押贷款还款方式的说法中，正确的有（ ）。

  A.月还款额保持不变的还款方式是等额本金

  B.等额本金还款方式适合还款初期资金不宽裕的购房者

  C.同等条件下，等额本金还款方式的整体利息总额低于等额本息还款方式

  D.同等条件下，等额本息还款方式的初期还款额较低

  E.同等条件下，等额本金还款方式的末期还款额较高

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• 8 （多选题）在新建商品住宅项目的销售代理中，与集中销售相比，自然销售的特点有（ ）。

  A.先到先得激发客户购买欲

  B.市场关注度高

  C.客户流失度较高

  D.客户按照到场顺序选房

  E.区别新老客户购房待遇

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• 9（多选题）房地产经纪人钱某在开展房客源配对时，需要（）。

  A.重点分析客户对房屋的偏好，以提高匹配效率

  B.围绕房源特性将多个客源与之匹配

  C.围绕客户需求将多套房源与之匹配

  D.在获取新房源后，立即与库存客户进行匹配

  E.根据客户需求直接代其做出房源选择决策

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• 10（多选题）下列房地产经纪机构编制新建商品住宅项目价目表的做法中，正确的有（）。

  A.应将房地产开发商的回款目标、企业运营战略作为定价基础

  B.以市场比较法确定核心价格

  C.定价时无须考虑区域客户购买力

  D.定价时主要以竞争项目住房标准层为参考

  E.以未来的住房市场竞争情况作为价格决策依据之一

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