下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（）。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整（ ）计息。

  A.按季调整

  B.不分段

  C.按年调整

  D.按月调整

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• 2关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（ ）。

  A.公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

  B.公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

  C.公积金个人住房贷款的利率按中国银行保险监督管理委员会规定的公积金个人住房 贷款利率执行

  D.公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%

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• 3公积金个人住房贷款最长期限为（ ）年。

  A.10

  B.30

  C.20

  D.35

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• 4目前我国个人住房贷款中的（ ）制度，使借款人承担了一定的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。

  A.固定利率

  B.市场利率

  C.浮动利率

  D.法定利率

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• 5下列关于保证担保法律风险的表述，错误的是（ ）。

  A.公司或企业的职能部门、董事、经理越权对外提供保证

  B.未明确保证期间或保证期间不明，保证责任难以落实

  C.借款人互相提供保证更有利于增强保证效力

  D.未明确连带责任保证，追索的难度大

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• 6下列关于个人住房贷款的贷款人受托支付方式的表述，错误的是（ ）。

  A.银行应在贷款资金支付后做好有关细节的认定记录

  B.银行应明确受托支付的条件

  C.银行应在贷款资金发放后，审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件

  D.银行应规范受托支付的审核要件

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• 7下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（ ）。

  A.借款人单位人事部门出具的收入证明

  B.借款人个人纳税证明

  C.借款人房屋出租的租金证明

  D.借款人出具的收入证明

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• 8个人住房贷款审批环节主要操作风险点不包括（ ）。

  A.贷款担保手续未齐备即发放贷款

  B.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

  C.未按独立公正原则审批

  D.审批人员对应审査的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

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• 9下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（ ）。

  A.抵押物重复抵押

  B.抵押物市场价值波动较大

  C.抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产

  D.抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

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• 10在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是( ）。

  A.贷款调査、提供客源

  B.提供客源、代理部分贷款管理职能

  C.贷款调査、承担担保

  D.提供客源、承担担保

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