个人住房贷款的质押担保主要是权利质押，还没有普遍作为质押担保物的是（ ）。

试卷相关题目

• 1个人住房贷款对合作机构分析的要点不包括（ ）。

  A.合作机构的注册地址

  B.合作机构的历史信用记录

  C.合作机构的经营成果

  D.合作机构的领导层素质

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• 2贷款中，单笔贷款的审查不包括（ ）。

  A.审查借款申请人提交材料的合规性

  B.审查贷前调查内容的完整性

  C.审查开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

  D.审查贷前调查人提交的《个人住房贷款调査审批表》和面谈记录

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• 3我国规模最大的个人贷款产品为（ ）。

  A.个人经营性贷款

  B.个人教育贷款

  C.个人住房贷款

  D.个人汽车贷款

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• 4个人住房贷款签约环节是风险防控的主要环节，以下不属于签约环节风险点的是( )。

  A.合同中存在不规范行为，例如数字书写不规范，签字不齐全，签字使用不规范简 体等

  B.未对合同签署人及签字(签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未 到场，或是伪造授权书等

  C.未签订合同或是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署 合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等

  D.贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登 记未办理等

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• 5个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的 和  下降导致的。（ ）

  A.担保品价值；保证人实力

  B.还款意愿；担保品价值

  C.还款能力；还款意愿

  D.还款能力；担保品价值

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• 6下列关于保证担保法律风险的表述，错误的是（ ）。

  A.公司或企业的职能部门、董事、经理越权对外提供保证

  B.未明确保证期间或保证期间不明，保证责任难以落实

  C.借款人互相提供保证更有利于增强保证效力

  D.未明确连带责任保证，追索的难度大

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• 7目前我国个人住房贷款中的（ ）制度，使借款人承担了一定的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。

  A.固定利率

  B.市场利率

  C.浮动利率

  D.法定利率

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• 8公积金个人住房贷款最长期限为（ ）年。

  A.10

  B.30

  C.20

  D.35

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• 9关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（ ）。

  A.公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

  B.公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定

  C.公积金个人住房贷款的利率按中国银行保险监督管理委员会规定的公积金个人住房 贷款利率执行

  D.公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%

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• 10个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整（ ）计息。

  A.按季调整

  B.不分段

  C.按年调整

  D.按月调整

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