位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师《经营与管理》练习题7

市场条件下,物业租金水平的高低主要取决于(    )

发布时间:2024-07-10

A.物业出租经营成本

B.业主希望的投资回报率

C.通货膨胀率

D.同类物业的市场供求关系

试卷相关题目

  • 1为控制个人住房抵押贷款的风险,常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力,计算月房产支出与收入比的公式是

    A.本次贷款的月还款额/月均收入

    B.(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入

    C.(本次贷款的月还款额十月物业管理费)/月均收入

    D.(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入

    开始考试点击查看答案
  • 2以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地(    )的70%

    A.评估价值

    B.实际价值

    C.投资价值

    D.出让金收入

    开始考试点击查看答案
  • 3在某房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临(        )

    A.政策风险

    B.市场风险

    C.财务风险

    D.信用风险

    开始考试点击查看答案
  • 4某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权,则可供选择的融资方式是(  )。

    A.发行可转换债券

    B.发行普通股股票

    C.发行优先股股票

    D.发行公司债券

    开始考试点击查看答案
  • 5下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是(  )

    A.总投资估算表

    B.经营成本估算表

    C.投资计划与资金筹措表

    D.销售收入与经营税金及附加估算表

    开始考试点击查看答案
  • 6某写字楼月潜在毛租金收入为100 万元,月平均运营费用为60万元,月平均空置率为5% ,月平均租金损失率为2% , 月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%,则该写字楼的月净经营收入是(    )万元。

    A.33.00

    B.33.10

    C.36.00

    D.36.10

    开始考试点击查看答案
  • 7下列房地产投资形式中,属于按经济活动类型划分的有(  )。

    A.居住物业开发投资

    B.商业物业投资房

    C.土地开发投资

    D.房地产开发投资

    E.房地产经营投资

    开始考试点击查看答案
  • 8下列房地产市场价格指标中,属于市场交易指标的有(    )

    A.吸纳量

    B.新竣工量

    C.预售面积

    D.可供租售量

    E.房地产价格

    开始考试点击查看答案
  • 9下列社会经济活动表现中,体现房地产市场功能的有(    )。

    A.商品住房限购政策导致住房租金上涨

    B.居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅

    C.保障性住房供给增加抑制商品住房价格

    D.房价大幅下降导致美国次贷危机爆发

    E.通货膨胀导致房地产重置成本增加

    开始考试点击查看答案
  • 10关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有(    )

    A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

    B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

    C.总代理可以委托分代理

    D.房地产开发企业不能直接委托分代理

    E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    开始考试点击查看答案
返回顶部