试卷相关题目
- 1投资者可以控制的风险包括( )
A.利率风险
B.政策性风险
C.资本价值风险
D.持有期风险
E.比较风险
开始考试点击查看答案 - 2对收益性物业来说,空置率提高将会导致( )等后果。
A.租金收入减少
B.附加支出增加
C.物业资本价值下降
D.运营成本下降
E.租客要求更大的租金折扣
开始考试点击查看答案 - 3对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现为( )方面。
A.销售收入
B.物业增值
C.减少纳税
D.股权增加
E.租金
开始考试点击查看答案 - 4写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考( )确定。
A.消费价格指数
B.商业零售价格指数
C.上证价格指数
D.建安工程价格指数
E.中房价格指数
开始考试点击查看答案 - 5金融机构对开发商的贷款项目进行评估,主要审查方面包括( )。
A.企业资信等级
B.项目基本情况
C.市场分析结果
D.财务评价指标
E.贷款担保方式
开始考试点击查看答案 - 6房地产市场的功能有( )
A.配置存量房地产资源和利益
B.指导供给以适应需求的变化
C.指导政府制订科学的土地供给计划
D.引导需求适应供给条件的变化
E.显示房地产市场需求的变化。
开始考试点击查看答案 - 7确立施工中控制质量的具体措施,主要包括( )方面
A.对各项施工设备、仪器进行检查,特别是校准各种仪器仪表,保证在测量、计量方面不出现严重误差。
B.控制混凝土质量
C.对对工程中的配套设备进行检验。
D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法
E.关注各项工程的工作量。
开始考试点击查看答案 - 8下列说法不正确的是( )
A.房地产项目中两税一费指营业税、城市建设维护税和教育费附加
B.营业税税额=应纳税销售(出租)收入×税率
C.城市建设维护税额=应纳税销售(出租)收入×税率
D.教育费附加=应纳税销售(出租)收入×税率
E.现行营业税的税率为3%
开始考试点击查看答案 - 9分析市场趋势的方法主要有:( )
A.购买者意图调查法
B.销售人员意见综合法
C.专家意见法
D.时间序列分析法
E.相关分析法
开始考试点击查看答案 - 10按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,市场细分会出现( )的模式。
A.同质偏好
B.同形偏好
C.集群偏好
D.分散偏好
E.心理偏好
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