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土地估价中的区位是一个综合的概念,它是自然、经济和(    )条件在空间地域上有机结合的具体表现。

发布时间:2024-07-10

A.政治

B.交通

C.人口

D.文化

试卷相关题目

  • 1《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:  “地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按(    )估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”

    A.市场租金及租期

    B.合同租金及租期

    C.合同租金与市场租金的差值及租期

    D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率

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  • 2土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终确定取决于(    )。

    A.市场资料

    B.土地交易双方

    C.土地估价师

    D.土地供求状况

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  • 3在下列因素中,(    )是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素,也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。

    A.一般因素

    B.区域因素

    C.个别因素

    D.其他因素

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  • 4土地价格按(    )方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。

    A.土地权利

    B.土地的存在形态

    C.土地价格形成方式

    D.土地价格使用目的

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  • 5根据工业区位理论,可以通过对(    )等因素的比较,确定不同工业用地之间的价格差异。

    A.区域和个别

    B.成本和收益

    C.运输、劳动力和集聚

    D.供给和需求

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  • 6“杜能圈”的第三圈为(    )。

    A.林业区

    B.草田轮作区

    C.三圃农作区

    D.谷物轮作区

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  • 7某一房地产,已知建筑物的重置价格为1500元/平方米,成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为每平方米180元,土地还原利率为6%,建筑物还原利率为8%,则该房地产的价格为(    )元/平方米。

    A.2200

    B.2500

    C.2600

    D.2900

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  • 8在土地面积总量一定的情况下,缩小宗地面积规模,会使一定区域土地市场的竞争程度(    )。

    A.不变

    B.增加

    C.降低

    D.没有规律

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  • 9某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/平方米、850元/平方米和900元/平方米,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为(    )元/平方米。

    A.820

    B.845

    C.850

    D.857

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  • 10在土地估价过程,  以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是(    ) 。

    A.最佳用途

    B.最佳收益

    C.最佳集约度

    D.最佳规模

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