位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(三)

城镇(  )是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

发布时间:2024-07-10

A.土地位置

B.土地质量

C.土地利用的相对合理性和变化性

D.土地收益

试卷相关题目

  • 1以下属于农用地利用资料的是(  )。

    A.农业技术实验资料

    B.人均耕地

    C.土地利用变更资料

    D.土地利用规划

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  • 2下列不属于单元划分方法的是(  )。

    A.多种因素判定法

    B.均质地域法

    C.网格法

    D.叠置法

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  • 3在土地估价过程中,确定估价期日是重要内容之一,对估价结果有着直接的影响。关于估价期日,以下理解正确的是(  )。

    A.估价期日是指与委托方签订合同的日期

    B.估价期日一般来说只需明确年月

    C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定

    D.同一宗地,在不同的估价期日评估的地价可能不同

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  • 4下列属于面状分布形式土地因素的特征是(  )。

    A.所依附的客体在城镇中占地面积小

    B.仅对其自身客体所在位置产生影响

    C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系

    D.在空间分布上聚集现象明显

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  • 5一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表,称为(  )。

    A.功能分

    B.作用分

    C.因素分值

    D.单元总分值(土地总分)

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  • 6工业用地影响因素不包括(  )。

    A.交通便捷度

    B.产业集聚规模

    C.城市规划限制

    D.基础设施保证度

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  • 7反映商业用地的环境质量主要有两个指标,一为自然环境,二为(  )环境。

    A.社会

    B.人文

    C.经济

    D.地质

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  • 8在我国,(  )反映宏观地价水平。

    A.基准地价

    B.标定地价

    C.出让底价

    D.市场交易价

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  • 9由政府组织或委托评估,并被政府所认可,作为土地市场管理的依据是(  )。

    A.基准地价

    B.标定地价

    C.出让底价

    D.市场交易价

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  • 10以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是(  )。

    A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

    B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

    C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

    D.制订并执行工业用地出让最低价标准

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