一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表,称为( )。
A.功能分
B.作用分
C.因素分值
D.单元总分值(土地总分)
试卷相关题目
- 1土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定,下列各项中,( )属于对土地价格的设定。
A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项
B.估价期日
C.估价机构对估价结果有解释权
D.估价结果的法律责任
开始考试点击查看答案 - 2公园绿地属于城镇土地定级的( )因素。
A.环境质量
B.城镇基础设施
C.公用服务设施
D.绿化状况
开始考试点击查看答案 - 3按照我国土地管理的政策规定,经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采用( )价值标准。
A.出让合同
B.成本
C.完全产权
D.公开市场
开始考试点击查看答案 - 4下列选项中,( )对地价趋势的影响非常大,同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A.税收政策
B.土地制度
C.城市规划
D.地价政策
开始考试点击查看答案 - 5一般地讲,同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价( )。
A.住宅用地效益最低
B.商业用地效益最高
C.工业用地效益居第二
D.要靠政策决定
开始考试点击查看答案 - 6下列属于面状分布形式土地因素的特征是( )。
A.所依附的客体在城镇中占地面积小
B.仅对其自身客体所在位置产生影响
C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系
D.在空间分布上聚集现象明显
开始考试点击查看答案 - 7在土地估价过程中,确定估价期日是重要内容之一,对估价结果有着直接的影响。关于估价期日,以下理解正确的是( )。
A.估价期日是指与委托方签订合同的日期
B.估价期日一般来说只需明确年月
C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定
D.同一宗地,在不同的估价期日评估的地价可能不同
开始考试点击查看答案 - 8下列不属于单元划分方法的是( )。
A.多种因素判定法
B.均质地域法
C.网格法
D.叠置法
开始考试点击查看答案 - 9以下属于农用地利用资料的是( )。
A.农业技术实验资料
B.人均耕地
C.土地利用变更资料
D.土地利用规划
开始考试点击查看答案 - 10城镇( )是基准地价相对稳定和不断演化的前提。
A.土地位置
B.土地质量
C.土地利用的相对合理性和变化性
D.土地收益
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