反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（　　）环境。

试卷相关题目

• 1工业用地影响因素不包括（　　）。

  A.交通便捷度

  B.产业集聚规模

  C.城市规划限制

  D.基础设施保证度

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• 2城镇（　　）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

  A.土地位置

  B.土地质量

  C.土地利用的相对合理性和变化性

  D.土地收益

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• 3以下属于农用地利用资料的是（　　）。

  A.农业技术实验资料

  B.人均耕地

  C.土地利用变更资料

  D.土地利用规划

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• 4下列不属于单元划分方法的是（　　）。

  A.多种因素判定法

  B.均质地域法

  C.网格法

  D.叠置法

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• 5在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（　　）。

  A.估价期日是指与委托方签订合同的日期

  B.估价期日一般来说只需明确年月

  C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定

  D.同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同

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• 6在我国，（　　）反映宏观地价水平。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.出让底价

  D.市场交易价

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• 7由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（　　）。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.出让底价

  D.市场交易价

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• 8以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是（　　）。

  A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

  B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

  C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

  D.制订并执行工业用地出让最低价标准

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• 9下列不属于宗地价格评估目的的是（　　）。

  A.税收

  B.股份制改组

  C.容积率

  D.拍卖

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• 10根据各项修正系数，对待估宗地对应的（　　）地价进行修正，即可求得宗地地价。

  A.基准

  B.标定

  C.出让

  D.成交

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