位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习(三)

在土地估价过程中,确定估价期日是重要内容之一,对估价结果有着直接的影响。关于估价期日,以下理解正确的是(  )。

发布时间:2024-07-10

A.估价期日是指与委托方签订合同的日期

B.估价期日一般来说只需明确年月

C.估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定

D.同一宗地,在不同的估价期日评估的地价可能不同

试卷相关题目

  • 1下列属于面状分布形式土地因素的特征是(  )。

    A.所依附的客体在城镇中占地面积小

    B.仅对其自身客体所在位置产生影响

    C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系

    D.在空间分布上聚集现象明显

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  • 2一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表,称为(  )。

    A.功能分

    B.作用分

    C.因素分值

    D.单元总分值(土地总分)

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  • 3土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定,下列各项中,(  )属于对土地价格的设定。

    A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项

    B.估价期日

    C.估价机构对估价结果有解释权

    D.估价结果的法律责任

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  • 4公园绿地属于城镇土地定级的(  )因素。

    A.环境质量

    B.城镇基础设施

    C.公用服务设施

    D.绿化状况

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  • 5按照我国土地管理的政策规定,经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采用(  )价值标准。

    A.出让合同

    B.成本

    C.完全产权

    D.公开市场

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  • 6下列不属于单元划分方法的是(  )。

    A.多种因素判定法

    B.均质地域法

    C.网格法

    D.叠置法

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  • 7以下属于农用地利用资料的是(  )。

    A.农业技术实验资料

    B.人均耕地

    C.土地利用变更资料

    D.土地利用规划

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  • 8城镇(  )是基准地价相对稳定和不断演化的前提。

    A.土地位置

    B.土地质量

    C.土地利用的相对合理性和变化性

    D.土地收益

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  • 9工业用地影响因素不包括(  )。

    A.交通便捷度

    B.产业集聚规模

    C.城市规划限制

    D.基础设施保证度

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  • 10反映商业用地的环境质量主要有两个指标,一为自然环境,二为(  )环境。

    A.社会

    B.人文

    C.经济

    D.地质

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