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物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(3)

推荐等级:
  • 卷面总分:0分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:
  • 练习次数:0
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

试卷预览

  • 41一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目,也可用来评价置业投资项目的指标是(  )。

    A.动态投资回收期

    B.静态投资回收期

    C.基准回收期

    D.借款偿还期

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  • 42风险管理首要的就是要(  )。

    A.控制风险

    B.调整风险

    C.评估风险

    D.识别风险

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  • 43当投资者投资于收益不确定、具有风险性的物业时,他必然会要求对所承担的额外风险有补偿,否则就不会投资,这样的补偿属于(  )。

    A.管理负担补偿

    B.缺乏流动性补偿

    C.投资风险补偿

    D.价值补偿

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  • 44在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与(  )相吻合,围绕着理论价格而上下波动,不会偏离太远。

    A.单位价格

    B.理论价格

    C.成交价格

    D.市场价格

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  • 45反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式,称为(  )。

    A.施工图

    B.时标网络图

    C.现金流量图

    D.横道图

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  • 46企业一定时期内主营业务收入净额同平均应收账款余额的比率称为(  )。

    A.流动资产周转率

    B.主营业务利润率

    C.应收账款周转率

    D.成本费用利润率

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  • 47采取招标方式交易(或出让)物业的成交价格,称为(  )。

    A.招标成交价

    B.拍卖成交价

    C.协议成交价

    D.挂牌成交价

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  • 48市场供给分析的具体内容不包括(  )。

    A.就业分析

    B.相关房地产类型的存量

    C.改变用途数量和拆除量

    D.短期新增供给数量的估计

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  • 49江某将980450元存入银行,期限为一年,年利率为12%,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为(  )元。

    A.990194.46

    B.1104795.60

    C.1162654.16

    D.998462.91

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  • 50写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标是(  )。

    A.物业品牌化

    B.租金价格水平

    C.服务满意度

    D.物业经济指标

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