物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(1)

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• 31物业资产管理最强的动机之一是（　　）。

  A.成本控制

  B.设定管理目标

  C.进行多样化的物业投资

  D.编制企业物业资产清单

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• 32当（　　）大于市场价格时，说明值得购买，反之，说明不值得购买。

  A.物业价值

  B.投资价值

  C.账面价值

  D.使用价值

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• 33由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格称为（　　）。

  A.政府指导价

  B.政府定价

  C.市场调节价

  D.市场评估价

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• 34从资产管理的角度出发，实现零售商业物业收益最大化的方法不包括（　　）。

  A.选址分析

  B.物业管理分析

  C.市场需求分析

  D.经营业态和租户的选择

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• 35某单元公寓面积110m2，单价4630元／m2，总价50．93万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（　　）元／m2。

  A.4268．06

  B.4565．90

  C.4305．90

  D.4396．52

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• 36某物业服务企业年速动资产合计为25413元，速动负债合计为19528元，流动资产合计为156893元，流动负债合计为123565元，则该物业服务企业的流动比率为（　　）。

  A.1．27

  B.2．61

  C.2．16

  D.4．81

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• 37赵某将65650元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.72647

  B.70168

  C.69658

  D.73528

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• 38房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率称为（　　）。

  A.现金回报率

  B.财务内部收益率

  C.投资回报率

  D.资产负债率

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• 39成本的反馈性控制按（　　）不同，可以分为简单控制和分级控制。

  A.控制的系统

  B.控制的时间

  C.控制的要求

  D.控制的机制

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• 40以企业的日常核算资料为依据，以表格为主要形式，反映、提供和传输企业财务信息的书面报告文件称为（　　）。

  A.物业收支报告

  B.物业经营管理服务报告

  C.企业财务报告

  D.市场分析报告

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