物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(1)

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• 51李某将346580元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.391623．46

  B.380468．35

  C.390056．82

  D.390078．84

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• 52《中华人民共和国合同法》规定任何合同的订立应遵循（　　）的原则。

  A.平等、自愿、公平、诚实信用、合法

  B.公正、诚实信用、合法

  C.公正、平等、自愿

  D.公开、自愿、公平、诚实信用

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• 53物业部的工作内容不包括（　　）。

  A.协调与政府有关部门的关系，协助完成相关工作

  B.定期组织客户联谊活动

  C.评估、审议保洁公司报价与服务标准

  D.办理客户／承租户进场与退场手续

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• 54物业管理偿债能力状况的具体指标不包括（　　）。

  A.经营亏损挂账比率

  B.总资产增长率

  C.长期资产适合率

  D.现金流动负债比率

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• 55以物业价值为基础确定的租金称为（　　）。

  A.准成本租金

  B.成本租金

  C.商品租金

  D.市场租金

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• 56选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（　　）。

  A.声誉

  B.财务能力

  C.租户需要的服务

  D.租户组合与位置分配

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• 57乙级写字楼的停车位数量为每（　　）m2出租面积提供1个机动车位。

  A.60～90

  B.90～120

  C.120～150

  D.150～180

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• 58从（　　）看，国内生产总值是所有常住单位在一定时期内创造并分配给常住单位和非常住单位的初次收入之和。

  A.建筑形态

  B.收入形态

  C.产品形态

  D.物业形态

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• 59宏观凋控房地产市场的手段不包括（　　）。

  A.仪险

  B.土地供应

  C.税收

  D.金融

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• 60经济寿命为40年的建筑是（　　）。

  A.写字楼

  B.普通住宅

  C.公寓

  D.工业厂房

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