物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(1)

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• 11对予主要租户，租金一般（　　）调整一次。

  A.每5年

  B.每3年

  C.每2年

  D.每1年

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• 12张某将9560元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.10707．2

  B.9865．4

  C.10469．2

  D.9865．3

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• 13从消费者的角度来看，资金的（　　）体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。

  A.原始价值

  B.时间价值

  C.权益价值

  D.市场价值

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• 14需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域不包括（　　）。

  A.物业工程大系统与商业经营区域的接口划分

  B.专用电梯的使用、维修和保养责任

  C.各楼层走梯，公共通道，紧急疏散通道，应急照明

  D.租户单独使用的库房、客人更衣室的消防安全和防盗责任

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• 15市级购物中心的建筑规模一般在3万m²以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在（　　）亿元人民币以上。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 16根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（　　）。

  A.20%

  B.30%

  C.40%

  D.50%

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• 17某宗物业交易总价为75万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交El期一次应付清（　　）万元。

  A.73．95

  B.73．45

  C.72．65

  D.74．25

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• 18营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的（　　）。

  A.5%

  B.5．5%

  C.6%

  D.6．5%

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• 19没有使用价值肯定就没有（　　）。

  A.账面价值

  B.投资价值

  C.物业价值

  D.交换价值

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• 20某宗物业交易总价为80万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0．4%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（　　）万元。

  A.78．49

  B.78．95

  C.79．05

  D.77．52

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