物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(1)

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• 61财务报告分析从分析的时期和目的角度划分，可分为（　　）。

  A.潜力分析

  B.趋势分析

  C.全面分析

  D.现状分析

  E.专题分析

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• 62房地产投资者越来越难得到固定利率的长期抵押贷款，金融机构越来越强调其资金的（　　）。

  A.流动性

  B.分配性

  C.盈利性

  D.投资性

  E.安全性

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• 63比率分析法主要包括（　　）。

  A.资产负债率分析法

  B.相关指标比率分析法

  C.构成比率分析法

  D.效率比率分析法

  E.流动比率分析法

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• 64财务报告分析从分析资料角度划分，可分为（　　）。

  A.现状分析

  B.财务报表分析

  C.趋势分析

  D.内部报表分析

  E.潜力分析

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• 65属于企业内部管理和外部审计需要编制和报送附表的有（　　）。

  A.制造费用明细表

  B.财务费用明细表

  C.主要产品单位成本表

  D.股东权益增减变动表

  E.应付账款明细表

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• 66资金时间价值的大小，取决于多方面的因素，从投资的角度来看主要有（　　）。

  A.投资利润率

  B.现金回报率

  C.财务内部收益率

  D.通货膨胀率

  E.风险因素

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• 67房地产投资项目财务评价指标体系中，属于清偿能力指标的有（　　）。

  A.财务净现值

  B.借款偿还期

  C.动态投资回收期

  D.偿债备付率

  E.资产负债率

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• 68成本控制日标的确定一般可以按计划指标（　　）确定。

  A.市场法

  B.分解法

  C.成本法

  D.定额法

  E.预算法

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• 69主力店的形象在吸引顾客方面是至关重要的，这包括它的（　　）等，它与零售店组合一起构成了整个零售商业物业的形象。

  A.档次

  B.品牌

  C.装潢

  D.信誉

  E.服务质量

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• 70经济适用住房的成本包括（　　）等因素，利润控制在3%以下。

  A.住宅小区基础设施建设费

  B.征地和拆迁补偿安置费

  C.缴纳的有关税费

  D.勘察设计和前期工程费

  E.建筑安装工程费

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