物业管理师物业管理师物业经营管理2012年物业管理师《经营管理》考试真题试卷

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• 31下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是（　　）。

  A.物业增值率

  B.房屋完好率

  C.成本降低率

  D.事故发生率

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• 32前期物业服务合同的甲方应为（　　）。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.社区居委会

  D.业主委员会

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• 33与邀请招标相比，公开招标的优点是（　　）。

  A.节约招标费用

  B.在较广泛的范围内选择承包商

  C.节省招标时间

  D.减少工作量

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• 34风险管理内容不包括（　　）。

  A.风险制造

  B.风险识别

  C.风险评估

  D.风险控制

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• 35固定资产的保险价值，是指出险时的（　　）。

  A.重置价值

  B.抵押价值

  C.账面价值

  D.交易价格

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• 36某公司购买公众责任保险20万元，每次事故赔付的混合限额为10万元，免赔额为1万元。在保险有效期内该公司发生出险事故一次，对第三者赔偿了20万元，则保险公司赔付的保险金为（　　）万元。

  A.9

  B.10

  C.19

  D.20

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• 37下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是（　　）。

  A.被雇人员由于疾病所致死亡

  B.被雇人员自残导致的伤残

  C.投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残

  D.被雇人员违反操作规程出现的伤残

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• 38保险合同的受益人是（　　）。

  A.保险人

  B.保险代理人

  C.投保人

  D.被保险人

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• 39物业服务企业持续经营的前提条件是（　　）。

  A.资金运用

  B.资金消耗

  C.资金收回

  D.资金分配

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• 40资本利润率又称为（　　）。

  A.资产收益率

  B.资产利润率

  C.净资产收益率

  D.资金回报率

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