如果业主确实因生活需要将住宅改变为经营性用房，必须同时具备的条件是(　　)。

试卷相关题目

• 1业主大会成立应(　　)。

  A.由居民委员会筹备，全体业主组建

  B.由物业服务企业筹备并组建

  C.由业主自行筹备，自主组建

  D.由建设单位筹备并组建

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• 2关于社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系，下列说法不正确的是(　　)。

  A.居委会和业主大会之间存在隶属关系，是上下级关系

  B.一个物业管理区域可能有多个居委会，而一个居委会也可能涉及多个物业管理区域

  C.社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织

  D.业主大会是业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体

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• 3对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，物业服务企业应当向（　　）报告。

  A.公安管理部门

  B.市政管理部门

  C.房屋管理部门

  D.规划管理部门

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• 4根据《物业管理条例》规定，在物业管理中，实施(　　)的制度。

  A.业主委员会决策、居民委员会执行

  B.业主大会决策、居民委员会执行

  C.业主委员会决策、业主大会执行

  D.业主大会决策、业主委员会执行

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• 5处分抵押房地产所得金额的分配包括：①赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④偿还抵押权人债权本息及支付违约金。正确的分配顺序是(　　)。

  A.②→③→①一④

  B.③→②→④→①

  C.④→①→②→③

  D.①→②→④→③

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• 6关于物业管理的特征的表述，正确的有(　　)。

  A.物业管理属于第二产业

  B.物业管理的基本特征不包括物业管理的现代化

  C.物业管理最主要的特点是市场化

  D.在市场经济条件下，物业管理的属性是经营

  E.物业管理所提供的商品是劳务，方式是等价有偿

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• 7房地产中介服务为当事人提供居间服务的活动主要包括(　　)。

  A.房地产代售

  B.房地产咨询

  C.房地产经纪活动

  D.房地产价格评估

  E.房地产物业服务

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• 8实行物业服务酬金形式的，预收的物业服务资金包括(　　)。

  A.额外管理服务费

  B.物业服务企业的酬金

  C.法定税费

  D.物业服务支出

  E.物业服务企业的利润

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• 9城市详细规划分为(　　)。

  A.战略性详细规划

  B.修建性详细规划

  C.指导性详细规划

  D.操作性详细规划

  E.控制性详细规划

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• 10只要是不转移抵押财产(　　)的担保方式，都属于抵押担保形式。

  A.管理权

  B.使用权

  C.占有权

  D.收益权

  E.经营权

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