物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(1)

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• 11住宅共用部位、共用设施设备维修和更新，改造，涉及尚未售出的商品住宅的，(　　)应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

  A.相关业主

  B.全体业主

  C.开发建设单位

  D.物业服务企业

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• 12住宅专项维修资金划转业主大会管理后，发生危及房屋安全等紧急情况，需要动用公有住房住宅专项维修资金的，由(　　)向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

  A.相关业主

  B.物业服务企业

  C.业主大会

  D.建设单位

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• 13标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期是颁布了(　　)。

  A.《物业服务收费管理办法》

  B.《物业管理师制度暂行规定》

  C.《物业服务企业资质管理办法》

  D.《物业管理条例》

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• 14为保证业主委员会真正代表全体业主的利益，《物业管理条例》明确对业主委员会实行(　　)制度。

  A.备案

  B.审核

  C.审批

  D.登记

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• 15《物权法》规定，维修资金的筹集和使用，应当由(　　)决定。

  A.业主大会

  B.业主共同

  C.业主委员会

  D.居民委员会

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• 16关于危险房屋鉴定的表述，正确的是(　　)。

  A.鉴定机构进行安全鉴定必须有3名以上鉴定人员参加

  B.鉴定机构不可以邀请其他有关部门派员参与鉴定

  C.经鉴定属于非危险房屋的，应当签发鉴定文书证明文件

  D.经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书

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• 17经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情况不包括(　　)。

  A.根据城市规划土地使用权不宜出让的

  B.私有住宅转让后仍用于居住的

  C.同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的

  D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让甩途、年限和其他条件的

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• 18新设立的物业服务企业应当向(　　)申请资质。

  A.国务院建设主管部门

  B.县级市级人民政府房地产主管部门

  C.省、自治区级人民政府建设行政主管部门

  D.工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门

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• 19提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以(　　)。

  A.满足自身需求

  B.提高生活质量

  C.增强业主的亲和力和认同感

  D.提高自身的能力

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• 20评标活动由(　　)负责。

  A.房地产行政主管部门

  B.招标人代表人

  C.公证机构

  D.评标委员会

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