物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(1)

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• 31管理规约集中体现了经民主协商所确立的(　　)需遵守的规则。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.物业服务企业

  D.全体业主

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• 32根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，通过招投标方式选择物业服务企业的，新建现售商品房项目应当在现售前(　　)日完成。

  A.15

  B.30

  C.45

  D.60

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• 33确保物业管理正常运行的必要前提是(　　)。

  A.物业管理用房

  B.物业服务质量

  C.专项维修资金的缴纳

  D.物业服务费用

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• 34对全国住宅专项维修资金的指导和监督工作的部门是(　　)。

  A.国务院财政部门会同省、自治区建设主管部门

  B.国务院建设主管部门会同国务院财政部门

  C.省级建设主管部门会同房地产行政主管部门

  D.国务院建设主管部门会同省级人民政府房地产行政主管部门

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• 35关于物业管理师执业的说法，不正确的是(　　)。

  A.物业管理师可以同时在多个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作

  B.物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作

  C.物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施

  D.物业管理师应当接受继续教育

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• 36物业管理服务的(　　)对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。

  A.即时性

  B.无形性

  C.差异性

  D.广泛性

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• 37评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为(　　)人以上单数。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.9

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• 38《物业管理条例》规定，(　　)应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

  A.施工单位

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.全体业主

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• 39关于职业资格证书的说法，正确的是（　　）。

  A.职业资格证书由建设主管部门统一印制

  B.职业资格证书指的是执业资格证书

  C.职业资格证书是证书持有人专业水平能力的证明

  D.从业人员凭职业资格证书注册后在考试所在省范围从业、执业有效

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• 40房屋权属管理制度可以划分（　　）。

  A.审核备案制度和注册登记制度

  B.注册登记制度和权证登记制度

  C.注册登记制度和契证登记制度

  D.契证登记制度和权证登记制度

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