物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(1)

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• 41关于业主大会活动规则的说法，不正确的是（　　）。

  A.定期会议由全体业主组织召开

  B.业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加

  C.定期会议的期间由业主大会在业主大会议事规则中确定

  D.临时会议由业主委员会组织召开

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• 42多元化的物业权属状况要求(　　)与之相适应。

  A.物业管理形式

  B.物业服务水平

  C.物业服务意识

  D.市场原则

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• 43业主对电梯、过道等享有(　　)的权利。

  A.共有

  B.处分

  C.收益

  D.管理

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• 44物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当(　　)。

  A.计人物业服务支出

  B.通过专项维修资金予以列支

  C.计人物业服务成本

  D.通过物业管理企业固定资产折旧费予以列支

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• 45城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行(　　)管理。

  A.分级

  B.统一

  C.分权

  D.全过程

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• 46市场调节价是由（　　）制定，通过市场竞争形成的价格。

  A.建设行政主管部门

  B.经营者自主

  C.房地产行政主管部门

  D.政府价格主管部门

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• 47商品房预购人应当在(　　)，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

  A.预购商品房交付使用之日起90日内

  B.预购商品房交付使用之日起60日内

  C.商品房预售合同自签约之日起30日内

  D.商品房预售合同自签约之日起60日内

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• 48关于房屋租赁的主要原则，下列说法正确的是(　　)。

  A.房屋均可以出租经营

  B.租用房屋从事生产、经营活动的，由政府制定租金

  C.应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

  D.房屋租赁后房屋所有人不再享有对房屋的处分权

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• 49规范业主之间权利与义务关系的基础性规约是（　　）。

  A.《业主大会议事规则》

  B.物业服务合同

  C.《物业管理条例》

  D.《管理规约》

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• 50关于专有部分的所有权的说法，正确的是（　　）。

  A.业主转让建筑内的住宅，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让

  B.业主丧失了对专有部分的所有权，对共有部分的共有权还会存在

  C.业主不能将自己所有的经营性用房抵押给债权人

  D.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有和使用

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