住宅共用部位、共用设施设备维修和更新，改造，涉及尚未售出的商品住宅的，(　　)应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

试卷相关题目

• 1物业共用部位与共用设施设备验收主要涉及的内容不包括(　　)。

  A.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书

  B.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好

  C.检查道路、围墙是否完整

  D.检查各类阀闸是否灵活

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• 2公告业主大会议事规则草案和管理规约草案的同时，应当将（　　）向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告。

  A.业主

  B.居民委员会

  C.物业管理部门

  D.最终用户

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• 3下列行为中，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下罚款的行为是(　　)。

  A.挪用住宅专项维修资金的

  B.公有住房售房单位将房屋交付未按规定交存首期住宅专项维修资金的买受人的

  C.公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的

  D.开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的

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• 4物业管理的基础工作是(　　)。

  A.建立住宅专项资金管理制度

  B.物业承接验收

  C.组织业主大会

  D.对物业管理人员进行培训

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• 5房地产开发企业应当自签约之日起（　　）日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 6住宅专项维修资金划转业主大会管理后，发生危及房屋安全等紧急情况，需要动用公有住房住宅专项维修资金的，由(　　)向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

  A.相关业主

  B.物业服务企业

  C.业主大会

  D.建设单位

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• 7标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期是颁布了(　　)。

  A.《物业服务收费管理办法》

  B.《物业管理师制度暂行规定》

  C.《物业服务企业资质管理办法》

  D.《物业管理条例》

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• 8为保证业主委员会真正代表全体业主的利益，《物业管理条例》明确对业主委员会实行(　　)制度。

  A.备案

  B.审核

  C.审批

  D.登记

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• 9《物权法》规定，维修资金的筹集和使用，应当由(　　)决定。

  A.业主大会

  B.业主共同

  C.业主委员会

  D.居民委员会

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• 10关于危险房屋鉴定的表述，正确的是(　　)。

  A.鉴定机构进行安全鉴定必须有3名以上鉴定人员参加

  B.鉴定机构不可以邀请其他有关部门派员参与鉴定

  C.经鉴定属于非危险房屋的，应当签发鉴定文书证明文件

  D.经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书

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