物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2011年物业管理师《基本制度与政策》真题试卷

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• 21业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（　　）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 22首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是（　　）。

  A.建设单位

  B.业主大会筹备组

  C.业主委员会主任

  D.业主委员会

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• 23建设单位制定临时管理规约的时间是（　　）。

  A.物业销售之前

  B.物业销售之后

  C.物业交付之前

  D.业主入住之后

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• 24反映物业自然情况的总平面图的审批部门是（　　）。

  A.房地产管理部门

  B.城市规划部门

  C.土地管理部门

  D.建设管理部门

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• 25在发生危及公共利益或其他紧急情况时，物业服务企业必须进入相关业主房屋进行维修，但又无法通知相关业主时，应采取的正确措施是（　　）。

  A.直接强制进入

  B.等待政府管理部门或专业机构到场后进入

  C.先向邻居说明情况，并协同业主委员会共同进入

  D.组织两名以上物业服务人员共同进入

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• 26在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是（　　）。

  A.物业服务用房的配置和归属

  B.物业的自然情况与权属情况

  C.前期物业服务招标规则

  D.业主承诺按时足额交纳物业服务费用

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• 27前期物业服务招标投标的招标人是（　　）。

  A.业主委员会

  B.房地产行政管理部门

  C.建设单位

  D.招标代理机构

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• 28招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是（　　）招标。

  A.公开

  B.邀请

  C.代理

  D.协议

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• 29前期物业服务招标人对已发出的招标文件，认为必须修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（　　）日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 30业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与（　　）办理物业承接手续。

  A.业主大会

  B.原物业服务企业

  C.建设单位

  D.业主委员会

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