物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2011年物业管理师《基本制度与政策》真题试卷

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• 71房地产主管部门应当对外借资质证书的一级物业服务企业予以（　　）的处罚。

  A.警告

  B.撤销资质

  C.责令限期改正

  D.约谈企业负责人

  E.并处1万元以上3万元以下的罚款

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• 72物业服务从业人员的职业道德主要有（　　）。

  A.合理的知识结构

  B.守法经营

  C.诚信经营

  D.尽职尽责胜任本职工作

  E.身体健康，并能坚持在相应的岗位工作

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• 73住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的（　　）。

  A.维修

  B.日常保养

  C.日常维护

  D.改造

  E.更新

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• 74住宅共用设备一般包括（　　）。

  A.承重墙体

  B.水泵

  C.消防设施

  D.外墙

  E.电梯

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• 75关于业主委员会的说法，正确的有（　　）。

  A.业主委员会由业主大会选举产生

  B.业主委员会是业主大会的决策机构

  C.地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助

  D.业主委员会的决定，对业主具有约束力

  E.业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换

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• 76根据《物权法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人过（　　）等方式约定。

  A.出售

  B.公告

  C.协商

  D.出租

  E.附赠

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• 77业主需将住宅改变为经营性用房的，应当（　　）。

  A.遵守法律、法规

  B.遵守管理规约

  C.遵守业主大会议事规则

  D.经业主委员会同意

  E.经有利害关系的业主同意

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• 78在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有（　　）。

  A.改变物业管理用房的用途

  B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

  C.更换业主委员会成员

  D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属

  E.改建建筑物及其附属设施

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• 79房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有（　　）。

  A.商品房基本状况

  B.交付使用条件及日期

  C.维修资金的筹集方式和标准

  D.物业服务企业的选聘方案

  E.装饰、设备标准承诺

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• 80房地产开发企业提供给用户的《住宅质量保证书》，应当包括的内容有（　　）。

  A.工程质量监督部门核验的质量等级

  B.违约责任和争议解决的办法

  C.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

  D.正常使用情况下各部位、部件保修的内容和保修期

  E.用户保修单位，答复和处理的时限

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