房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(4)

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• 71运用市场法估价房地产，在搜集交易实例时应尽量搜集较多的内容，一般包括（　）。

  A.付款方式

  B.成交价格

  C.交易双方

  D.成交地点

  E.交易实例房地产基本状况

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• 72工程地质病害除地震外，常见的还有（　）。

  A.滑坡

  B.地下溶洞

  C.冲沟

  D.塌方

  E.洪涝

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• 73根据消费者对商品的认识程度，消费者的能力可分为（　）。

  A.隐藏型

  B.知识型

  C.无知型

  D.略知型

  E.展现型

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• 74建筑材料的物理性质可分为（　）。

  A.与体积有关的性质

  B.与质量有关的性质

  C.与水有关的性质

  D.与状态有关的性质

  E.与温度有关的性质

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• 75根据风险偏好，可将投资者分为（　）。

  A.投机型的投资者

  B.普通投资者

  C.风除型的投资者

  D.保守型的投资者

  E.开被型的投资者

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• 76房地产贷款风险中的抵押物风险主要有（　）。

  A.抵押物毁损风险

  B.抵押物价值评估风险

  C.抵押物贬值风险

  D.抵押物日常维护风险

  E.抵押物处置风险

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• 77运用市场法估价房地产时，选取的可比实例应符合的基本要求包括（　）。

  A.可比实例的付款方式应尽量为分期支付方式

  B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

  C.可比实例的成交日期应尽量接近估价时点

  D.可比实例的成交价格应尽量为正常价格

  E.可比实例应是与估价对象相似的房地产

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• 78从贷款风险的程度来看，房地产贷款风险可以分为（　）。

  A.不可控风险

  B.高风险贷款

  C.中等风险贷款

  D.低风险贷款

  E.可控风险

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• 79建筑是一种必不可少的视觉艺术，建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，如（　）等。

  A.均衡稳定

  B.节奏韵律

  C.结构类型

  D.统一变化

  E.比例尺度

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• 80有关城市居住区规划设计的表述，正确的是（　）。

  A.城市居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的50％以上

  B.城市居住用地一般占城市建设总用地的30％左右

  C.城市居民的一生中，约有2／3以上的时间是在居住区内度过的

  D.城市居住建筑面积占城市各类建筑面积的30％以上

  E.城市居住用地占城市建设总用地的50％左右

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