房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(3)

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• 41一般把满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地称为（　　）绿地。

  A.宅旁

  B.公共服务设施

  C.道路

  D.公共

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• 42承担民事责任的方式不包括（　　）。

  A.停止侵害

  B.排除妨碍

  C.返还财产

  D.原状修复

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• 43下列选项中，属于公共服务设施用地的是（　　）。

  A.居住区(级)道路

  B.宅间绿地

  C.居民汽车地面停放场地

  D.建筑基底占地

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• 44以下每组的房地产中，为替代关系的是（　　）。

  A.经济适用住房与普通商品住宅之间

  B.宾馆与住宅

  C.新建商品房和写字楼

  D.大城市郊区的住宅和普通住宅

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• 45现金流量中，（　　）是指由于投资项目实施而引起的资金收入的增加或资金支出的减少。

  A.现金流出量

  B.净现金流量

  C.现金流入量

  D.时间流量

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• 46某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（　　）元。

  A.57336.45

  B.65432.00

  C.73567.25

  D.74556.75

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• 47个人住房贷款的主要术语中，（　　）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

  A.贷款价值比

  B.贷款利率比

  C.首付款比例

  D.偿还比率

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• 48从风险的分析层次来看，可以分为（　　）。

  A.可控风险和不可控风险

  B.宏观风险和微观风险

  C.静态贷款风险和动态贷款风险

  D.信用风险、市场风险和操作风险

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• 49从总体中抽取部分个体进行调查，部分个体中所含个体的数量称为（　　）。

  A.样本容量

  B.随机容量

  C.个体容量

  D.抽样容量

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• 50某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，其3年期存款的单利年利率应大于（　　）。

  A.4.25%

  B.5.25%

  C.0.17%

  D.3.5%

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