房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(3)

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• 91假设李小姐购买此住宅仍用于出租，预期最高收益率为9%，则用收益法可估算出房地产的价格为(　　)元。

  A.101150

  B.89632

  C.92803

  D.90361

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• 92假设市场上类似住宅的售价为120000元，则该项交易（　　）。

  A.一定能成交

  B.无法判断

  C.要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断

  D.一定不能成交

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• 93假设最后双方约定首付30000元，其余两年内付清，每年支付35000元，年利率6%，则实际价格为（）元。

  A.94168.74

  B.100000

  C.96037.74

  D.98000.17

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• 94如果双方约定由李小姐支付100000元，一切税费由卖方承担，一般卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则正常成交价为（　　）元/m²。

  A.2151

  B.2105

  C.1905

  D.1869

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• 95假设使用5年后，该住宅附近修建了一条高速公路，导致环境恶化，则可能产生的污染有（　　）。

  A.大气污染

  B.水体污染

  C.噪声污染

  D.辐射污染

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• 96该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有（　　）。

  A.现浇现砌式

  B.现浇装配式

  C.预制装配式

  D.现砌装配式

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• 97该写字楼如果按结构形式可采用（　　）类型。

  A.板式楼梯

  B.梁式楼梯

  C.双分楼梯

  D.直跑式楼梯

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• 98该写字楼主要采用（　　）采暖的方式。

  A.集中

  B.局部

  C.区域

  D.分部

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• 99该写字楼实现了（　　）管理。

  A.人工智能

  B.通信自动化

  C.楼宇自动化

  D.办公自动化

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• 100按照房屋完损等级划分，该写字楼属于（　　）。

  A.完好房

  B.基本完好房

  C.九成新房屋

  D.一般损坏房

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