房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(3)

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• 31城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为（　　）。

  A.组团(级)路

  B.宅间小路

  C.居住区(级)道路

  D.小区(级)路

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• 32某房地产开发商向银行借款100万元，借款期限为2年，年利率为8%，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（　　）元。

  A.1166400

  B.1250050

  C.1259712

  D.1347100

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• 33房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为（　　）。

  A.基准地价

  B.标定地价

  C.房屋重置价格

  D.补地价

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• 34PVC板由于不耐火、易变形，只适用于（　　）。

  A.浴室或卫生间

  B.客厅或餐厅

  C.餐厅或卧室

  D.厨房或浴室

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• 35经常性购买的对象是（　　），这类商品选择性不强，价值较低，购买频繁，消费者的购买愿望是求便利。

  A.消费者根据自己需要进行挑选的日用品

  B.长期使用的耐用品或其他特殊商品

  C.消费者需要的日用生活必需品

  D.价值较小，需要经常性使用的必需品

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• 36房地产市场周期中，（　　）的主要特征有：新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；售价以比租金跌幅快得多的速度下降；房屋空置率上升。

  A.上升期

  B.高峰期

  C.衰退期

  D.低谷期

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• 37下列选项中，不属于知觉的主要特征的有（　　）。

  A.局部性

  B.选择性

  C.恒常性

  D.理解性

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• 38对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市（　　）。

  A.黄线

  B.红线

  C.紫线

  D.绿线

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• 39房产税的计税依据是房产原值一次减除（　　）后的余值或房产的租金收入。

  A.10%～20%

  B.10%～30%

  C.30%～40%

  D.20%～50%

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• 40水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受（　　）污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。

  A.氰化物

  B.硫

  C.酚

  D.放射性物质

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