房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(2)

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• 21运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（　）。

  A.潜在毛收入

  B.期末转售收益

  C.有效净收入

  D.净运营收益

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• 22洛可可原为（　　）世纪盛行于欧洲宫廷的一种建筑装饰风格，以精细轻巧和繁复的雕饰为特征，新洛可可派秉承了洛可可繁复的装饰特点，但装饰造型的“载体”和加工技术却运用现代新型装饰装修材料和现代工艺手段，从而具有华丽而略显浪漫、传统中仍不失有时代气息的装饰氛围。

  A.17

  B.18

  C.19

  D.20

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• 23无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为1ppm，一般城市空气中的一氧化碳浓度约为10ppm，但在道路附近交通高峰期的一氧化碳浓度可达（　　）ppm以上。

  A.85

  B.90

  C.95

  D.100

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• 24关于担保物权的特征，叙述错误的是（　　）。

  A.担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权

  B.担保物权具有从属性和可分性

  C.担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的

  D.担保物权以确保债务的履行为目的

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• 25公民在（　　）周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

  A.10～12

  B.12～14

  C.14～16

  D.16～18

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• 26关于用益物权的特征，叙述正确的是（　　）。

  A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

  B.用益物权是由使用权派生的物权

  C.用益物权是受限制的物权，只具有使用权权能中的部分权能

  D.用益物权是一项综合的物权

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• 27在高压输电线路面，人和动物的生长发育受阻碍，在距其（　　）m的半径范围内，人的脉搏时快时慢，血压升高或下降，血液中白血球数高于正常值等。

  A.90～100

  B.100～110

  C.110～120

  D.120～130

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• 28消防电梯的常用速度为（　　）m/s。

  A.大干1．0

  B.大于1．5

  C.大于2．0

  D.大于2．5

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• 29城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线，称为（　　）。

  A.城市黄线

  B.城市绿线

  C.城市紫线

  D.城市蓝线

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• 30一般一部电梯的服务人数在（　　）人以上，服务面积为450～650㎡。

  A.250

  B.300

  C.350

  D.400

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