房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(2)

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• 91该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有（　　）。

  A.现浇、现砌式

  B.预制、装配式

  C.现浇装配式

  D.现砌装配式

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• 92该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

  A.板式楼梯

  B.双分楼梯

  C.直跑式楼梯

  D.梁式楼梯

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• 93该写字楼的采暖方式为（　　）。

  A.局部采暖

  B.区域采暖

  C.分区采暖

  D.集中采暖

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• 94该写字楼实现了（　　）管理。

  A.人工智能化

  B.通信自动化

  C.办公自动化

  D.楼宇自动化

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• 95按照房屋完损等级划分，该写字楼属于（　　）。

  A.完好房屋

  B.基本完好房屋

  C.九成新房屋

  D.一般损坏房屋

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• 96若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。

  A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用

  B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用

  C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用

  D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

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• 97在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到（　　）。

  A.内插法

  B.试错法

  C.累加法

  D.乘数法

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• 98将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞1：3，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的（　　）。

  A.热工性能

  B.强度

  C.防火性能

  D.稳定性

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• 99该楼三层城市常住人口许先生，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是（　　）。

  A.有银行认可的资产作为抵押

  B.有符合规定的住房装修批准文件

  C.全家人口身份证件

  D.有稳定的职业和经济收入

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• 100已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为（　　）。

  A.用地红线控制距离

  B.道路红线外延距离

  C.建筑红线后退距离

  D.道路红线后退距离

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