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位置：首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(2)

该楼三层城市常住人口许先生，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是（　　）。

发布时间：2024-07-10

A.有银行认可的资产作为抵押

B.有符合规定的住房装修批准文件

C.全家人口身份证件

D.有稳定的职业和经济收入

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1将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞1：3，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的（　　）。
A.热工性能
B.强度
C.防火性能
D.稳定性
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2在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到（　　）。
A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法
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3若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。
A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
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4按照房屋完损等级划分，该写字楼属于（　　）。
A.完好房屋
B.基本完好房屋
C.九成新房屋
D.一般损坏房屋
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5该写字楼实现了（　　）管理。
A.人工智能化
B.通信自动化
C.办公自动化
D.楼宇自动化
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6已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为（　　）。
A.用地红线控制距离
B.道路红线外延距离
C.建筑红线后退距离
D.道路红线后退距离
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