房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题预测试卷(2)

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• 71房地产交易双方通常由于知识和经验缺乏，并不能确切描述或表述他们的期望。房地产经纪人要善于从()等服务过程中注意客户的希望。

  A.签订合同

  B.信息收集

  C.电话问询

  D.当面倾谈

  E.看房

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• 72房地产权益以房地产权利为基础，包括()。

  A.特许经营权

  B.房地产的各种权利

  C.受到房地产权利以外的各种因素限帝J的房地产权利

  D.受到其他房地产权利限制的房地产权利

  E.房地产的额外利益或收益

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• 73新建商品房销售委托书的主要内容有()。

  A.委托书授权方与被授权方情况

  B.新建商品房的基本情况

  C.违约责任

  D.授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容

  E.委托期限

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• 74衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是距离。距离可分为()。

  A.社会距离

  B.空间直线距离

  C.交通路线距离

  D.交通时间距离

  E.经济距离

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• 75房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的形式约定，纠纷解决方式可以采取相关部门()等。

  A.调节

  B.协商

  C.仲裁

  D.管制

  E.司法诉讼

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• 76房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，除了具有经纪活动的一般特性之外，还具有不同于其他经纪活动的特性是()。

  A.活动范围的地域性

  B.活动后果的社会性

  C.活动后果的严重性

  D.活动范围的广泛性

  E.活动收入的地域性

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• 77侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。侵权行为的构成要件有()。

  A.具备损害事实

  B.违法行为与损害事实之间有因果关系

  C.行为违法

  D.主观过错

  E.客观过错

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• 78房地产经纪执业规范是调整()的行为准则，主要是房地产经纪机构及人员应当承担的义务和责任。

  A.政府人员与房地产经纪机构

  B.房地产经纪机构及人员与委托人

  C.交易当事人

  D.同行

  E.社会各界关系

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• 79近年来，住房和城乡建设部对房地产经纪行业管理不断加强，建立了以()为主要内容的综合行政管理体系。

  A.房地产经纪机构备案

  B.房地产交易资金监管

  C.价格政策

  D.房地产交易合同网上签约

  E.职业资格制度

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• 80房地产经纪机构的书面告知义务包括()。

  A.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

  B.房屋交易涉及的税费

  C.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

  D.委托房屋的市场成交价格

  E.是否与委托房屋有利害关系

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