房地产交易双方通常由于知识和经验缺乏，并不能确切描述或表述他们的期望。房地产经纪人要善于从()等服务过程中注意客户的希望。

试卷相关题目

• 1房地产估价行业是指分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为()、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

  A.建设用地使用权出让和房地产转让

  B.抵押贷款

  C.征收征用补偿

  D.法院强制拍卖

  E.房地产开发项目策划

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• 2房地产市场中的卖方包括()。

  A.土地权利人

  B.房地产经纪机构

  C.房地产开发企业

  D.房屋所有权人

  E.房地产经纪人

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• 3房地产经纪机构对企业规模的选择，首先要遵循规模经济的一般原理，其次要根据房地产经纪机构的自身特点，着重考虑经营规模与()方面因素的匹配程度。

  A.企业声誉

  B.信息资源

  C.已有店面的布局

  D.人力资源

  E.管理水平

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• 4在市场调查充分完成的前提条件下，一般同一区域应确定若干备选房地产经纪门店，对备选房地产经纪门鹰的()等指标进行对比分析，并在此基础上测算每个房地产经纪门店的投资回报率，通过权衡选择最优的房地产经纪门店。

  A.潜在交易量

  B.客流量

  C.成本

  D.广告性

  E.实际交易量

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• 5存量住房买卖、租赁经纪业务流程中，为尽可能快速促成交易，具体可采用的方法包括()。

  A.加强客户对房地产经纪人的信心

  B.针对客户的动机、偏好，进行劝说

  C.强化交易合同的保障作用

  D.开发潜在客户

  E.遇到迟迟不下决定的客户，应先分析其犹豫的原因，如确因房源不恰当，则再选择其他房源予以推荐

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• 6房地产权益以房地产权利为基础，包括()。

  A.特许经营权

  B.房地产的各种权利

  C.受到房地产权利以外的各种因素限帝J的房地产权利

  D.受到其他房地产权利限制的房地产权利

  E.房地产的额外利益或收益

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• 7新建商品房销售委托书的主要内容有()。

  A.委托书授权方与被授权方情况

  B.新建商品房的基本情况

  C.违约责任

  D.授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容

  E.委托期限

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• 8衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是距离。距离可分为()。

  A.社会距离

  B.空间直线距离

  C.交通路线距离

  D.交通时间距离

  E.经济距离

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• 9房地产经纪服务合同的违约责任可以定金或者违约金的形式约定，纠纷解决方式可以采取相关部门()等。

  A.调节

  B.协商

  C.仲裁

  D.管制

  E.司法诉讼

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• 10房地产经纪作为一种特殊商品的经纪活动，除了具有经纪活动的一般特性之外，还具有不同于其他经纪活动的特性是()。

  A.活动范围的地域性

  B.活动后果的社会性

  C.活动后果的严重性

  D.活动范围的广泛性

  E.活动收入的地域性

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