房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(4)

试卷预览

• 61门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（　　）。

  A.租金价格及调整

  B.是否便于停车

  C.缴付方式

  D.邻居类型

  E.附加条件

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• 62由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括（　　）。

  A.经济知识

  B.法律知识

  C.社会心理知识

  D.房地产专业知识

  E.对房地产经纪人员的文化修养产生潜移默化影响的人文方面的知识

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• 63合伙制房地产经纪机构是指依照我国《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、（　　），并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。

  A.自负盈亏

  B.共担风险

  C.共享收益

  D.合伙经营

  E.共同出资

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• 64从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（　　）。

  A.缔约过失造成的纠纷

  B.擅自自建的房屋引起的产权纠纷

  C.产权不清晰造成的纠纷

  D.合同不规范造成的纠纷

  E.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

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• 65关于房地产经纪企业办公室区域分布的表述正确的是（　　）。

  A.目前工作环境发展趋势对办公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一个工作总部，员工办公单间

  B.办公室的区域分布应具有灵活性，能自由应付公司的变化的需要

  C.信息中心和支持中心的布置尤为重要，要求有充足的空间容纳管理人员和后勤支持人员

  D.办公室布置的目的是通过合理的布局，最大限度地促进生产效率的提高，同时对雇员产生吸引力

  E.除了工作区域外，还可以设置休息室，阅览室和健身中心

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• 66房地产经纪机构人力资源管理的特征有（　　）。

  A.合法性

  B.双赢性与互惠性

  C.战略性与全面性

  D.间断性

  E.人本性

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• 67现代服务业迅猛发展的原因包括（　　）。

  A.工业生产自动化不断提高和社会经济结构相应变革

  B.专业化分工细，生产过程迂回，经济活动日益网络化

  C.信息集成技术、互联网技术被引入服务业

  D.电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式的发展

  E.人们不再仅仅满足于商品的消费，而需要各种适应个性化需求的服务来不断提高生活质量

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• 68对于房地产经纪机构而言，其战略管理的主要内容包括（　　）。

  A.明确使命

  B.经营环境分析

  C.目标设立

  D.业务类型选择

  E.经营模式选择

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• 69房地产经纪信息的特征有（　　）。

  A.共享性

  B.时效性

  C.多维性

  D.间断性

  E.积累性

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• 70房地产经纪机构的激励机制有（　　）。

  A.目标激励

  B.奖金激励

  C.尊重激励

  D.参与激励

  E.情感激励

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