房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(2)

试卷预览

• 11房地产经纪人员执业中违约责任的免责事由包括（　　）。

  A.受害人过错、自己有过失、约定免责事由

  B.不可抗力、受害人过错、约定免责事由

  C.不可抗力、自己有过失、受害人过错

  D.不可抗力、自己有过失、约定免责事由

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• 12原房屋租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前（　　）个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。

  A.2

  B.3

  C.1

  D.4

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• 13一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是（　　）。

  A.品牌定位

  B.品牌识别

  C.品牌承诺

  D.品牌维护

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• 14关于申请个人住房贷款条件的表述有误的是（　　）。

  A.具有完全民事行为能力的自然人

  B.有担保人认可的资产作为抵押或质押

  C.具有城镇常住户口或有效居留身份

  D.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

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• 15一般而言，房地产经纪人应以标的物业的（　　）为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。

  A.实际价值

  B.市场价值

  C.评估价值

  D.客观市场价值

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• 16M1S系统类型中，（　　）系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人，影响力较大。

  A.国际性的M1S

  B.全国性的M1S

  C.企业内部的M1S

  D.企业之间的M1S

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• 17从经济含义上来理解，可以认为（　　）是现代市场经济中众多直接或间接促进市场交易进行的经济活动的总称，是经济运行中不同主体或不同环节之间的联系。

  A.代理

  B.中介

  C.包销

  D.行纪

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• 18房地产经纪信息的重要性不包括（　　）。

  A.房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源

  B.房地产经纪信息是房地产经纪服务的重要内容

  C.房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志

  D.房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

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• 19目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括（　　）。

  A.房屋出租代理

  B.新建商品房的期权预租

  C.新建商品房销售代理

  D.存量房出售代理

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• 20房地产信用档案的内容包括（　　）等。

  A.具体情况、业绩及良好行为、不良行为

  B.基本情况、业绩及良好行为、不良行为

  C.基本情况、业绩及规范行为、不良行为

  D.基本情况、业绩及良好行为、违规行为

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