房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(1)

试卷预览

• 61房地产居问合同中委托人的义务包括（　　）。

  A.如实报告的义务

  B.尽力提供居间服务的义务

  C.保守秘密的义务

  D.支付报酬的义务

  E.支付必要费用的义务

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• 62可行性研究报告是可行性研究的成果性文件。一般来说，一份正式的可行性研究报告应包括（　　）部分。

  A.序言

  B.附图和附表

  C.目录

  D.正文

  E.封面、摘要

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• 63房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，他(她)就负有的义务包括（　）。

  A.按照指示处理事务的义务

  B.亲自处理事务的义务

  C.向被代理人报告处理事务情况的义务

  D.处理事务的收益和所得交付被代理人的义务

  E.承担后果的义务

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• 64房地产经纪机构财务管理中，经营预算的具体内容包括（　　）。

  A.经营质量

  B.经营收入

  C.利率

  D.经营费用

  E.利润

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• 65办理抵押贷款手续中，贷款银行收到申请人的资料后，从（　　）方面进行贷款审查。

  A.贷款数额

  B.贷款期限

  C.个人的信用

  D.抵押物的价值

  E.贷款的条件

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• 66房地产经纪机构的经营环境分析的内容包括（　　）

  A.宏观环境分析

  B.微观行业环境分析

  C.风险分析

  D.管理制度分析

  E.市场分析

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• 67在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的公平原则主要体现在（　　）。

  A.房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争

  B.房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

  C.房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡

  D.房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

  E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

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• 68房地产经纪机构享有的权利包括（　　）。

  A.享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取介绍费及其他服务费用

  B.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为

  C.有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务

  D.有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议

  E.由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求

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• 69我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期，行业发展的特点有（　　）。

  A.拓展项目，全面服务

  B.提供虚假信息

  C.调整薪奖，注重品牌

  D.不合理收费

  E.同业联盟，交易安全

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• 70房地产经纪合同中缔约过失造成的纠纷，产生的原因有（　　）。

  A.房地产交易行为与经纪行为混淆

  B.居间行为与代理行为混淆

  C.房地产经纪人的失信、失职

  D.经纪合同当事人的观念和法律意识不足

  E.经纪合同的权利义务不等

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