房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(1)

试卷预览

• 71由于房屋本身的好坏是影响成交的重要因素，应根据现场查验后所了解的情况，向业主提出一些化解房屋缺陷的建议，以利于成交，如（　　）。

  A.建议修复缺陷

  B.留意通风采光，空屋应少开窗通风，避免房屋日久风化

  C.建议花费适当的成本加以修整，甚至装潢，提升房屋的格调

  D.通知客户准备好房屋产权证、室内平面图、物业管理公约及其他文件

  E.预备赠送家具电器的清单，贵重家具如不想赠送，则宜提前搬出，免生异议

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• 72房地产经纪人员执业中，承担违约责任的方式主要有（　　）。

  A.消除危险

  B.排除妨碍

  C.违约金

  D.强制实际履行

  E.损害赔偿

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• 73房地产经纪服务合同的主要特征包括（　　）。

  A.房地产经纪服务合同属于劳务合同

  B.房地产经纪服务合同是双务合同

  C.房地产经纪服务合同是有偿合同

  D.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

  E.房地产经纪服务合同是主合同

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• 74房地产经纪机构经营模式的选择包括（　　）。

  A.客户类型的选择

  B.业务领域的选择

  C.规模化经营方式选择

  D.企业规模的确定

  E.组织结构的选择

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• 75MLS系统具有的特点包括（　　）。

  A.采用会员联盟的形式

  B.鼓励广泛协作

  C.缩短交易时间，提高交易效率

  D.保证信息的全面性和时效性

  E.保证信息的准确性

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• 76房地产经纪人员职业道德从内容上讲，主要涉及的方面包括（　　）。

  A.行为习惯

  B.同行合作

  C.执业理念

  D.职业责任感

  E.职业良心

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• 77关于房地产经纪的业务洽谈要求，说法正确的有（　　）。

  A.业务洽谈的首要环节是倾听客户的陈述

  B.要充分了解客户的意图与要求，把握委托方的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力

  C.要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项

  D.要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪服务合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向

  E.要耐心地听，以示尊重；谨慎地问，以增进沟通；热情地说，以施加影响

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• 78与房地产经纪有关的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供（　　）等中介服务的机构。

  A.公证性

  B.代理性

  C.专业性

  D.信息技术服务性

  E.科学性

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• 79房地产经纪企业品牌管理的意义包括（　　）。

  A.为房地产经纪机构的长远发展奠定基础

  B.通过品牌管理，提高企业经济效益

  C.品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素

  D.通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力

  E.通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力

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• 80房地产的权利包括（　　）。

  A.土地所有权和使用权

  B.房屋所有权

  C.房地产交易权

  D.相邻权

  E.房地产租赁权

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