房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(1)

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• 71企业业务流程分析和重组的步骤包括（　　）。

  A.对现有流程进行调研

  B.绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述

  C.选择最好的解决方案，安排专人负责实施

  D.寻找解决问题的方法

  E.进行社会分析

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• 72房地产经纪信息管理系统设计的原则包括（　　）。

  A.协同原则

  B.合法原则

  C.共享原则

  D.网络化原则

  E.平等原则

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• 73在办理房地产抵押贷款时，凡涉及有公积金贷款的，需进行公积金查询，依据所确定的（　　）、余额等要素确定最高贷款额。

  A.贷款担保方式

  B.房价

  C.家庭已缴金额

  D.贷款人年龄

  E.房龄

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• 74房地产经纪行业自律管理框架体系的内容主要包括（　　）。

  A.规范房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育

  B.进行集约性管理

  C.建立并公示注册房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案

  D.确立房地产经纪执业规则

  E.逐步建立房地产经纪学科理论体系

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• 75策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务包括（　　）。

  A.新建商品房销售、租赁代理服务

  B.房地产市场分析

  C.房地产投资项目可行性分析

  D.房地产营销方案策划

  E.存量住宅的买卖、租赁经纪业务

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• 76影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（　　）。

  A.产权类型

  B.质量

  C.他项权利设立情况

  D.房型

  E.周边环境

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• 77房地产经纪信息管理系统设计的协同原则的概念包含（　　）方面的含义。

  A.信息协同

  B.应用协同

  C.技术协调

  D.人的协同

  E.流程协同

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• 78在房地产代理合同中，委托人的义务包括（　　）。

  A.如实报告的义务

  B.承担后果的义务

  C.给付房地产经纪人报酬的义务

  D.承担处理事务费用的义务

  E.承担赔偿损失的义务

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• 79根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（　　）。

  A.全国性的MLS系统

  B.强制性的MLS系统

  C.自愿性的MLS系统

  D.企业内部的MLS系统

  E.企业之间的MLS系统

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• 80贷款银行受理房地产抵押贷款时，必须由（　　）同时到场亲笔在借款合同及相关贷款文件上签字，未成年人可由监护人代签。

  A.主贷人

  B.共有人

  C.次贷人

  D.配偶

  E.房屋代理人

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