房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(1)

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• 61房地产经纪信息收集的直接渠道一般包括（　　）等。

  A.网络信息

  B.门店接待

  C.上门服务

  D.沟通有房源的单位

  E.媒体广告

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• 62可以将房地产转让方式归纳为（　　）等方式。

  A.抵押

  B.房地产买卖

  C.交换

  D.赠与

  E.以房地产抵债

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• 63影响物业未来产租能力的因素主要有（　　）。

  A.物质状况

  B.权属状况

  C.房产功效

  D.政策导向

  E.区位优势

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• 64由于房地产交易的（　　）等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。

  A.类型众多

  B.涉及面窄

  C.手续繁杂

  D.手续简单

  E.涉及面广

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• 65房地产经纪行业的专业性管理主要体现在（　　）方面。

  A.重视房地产经纪业的诚信管理

  B.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

  C.进行行业竞争与协作的管理

  D.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

  E.重视房地产经纪管理的地域性

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• 66房地产经纪机构的客户登记表可以反映（　　）等。

  A.退房的人数、原因

  B.客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因

  C.客户需求的变化、变化的原因

  D.政策的变化导致销售情况的变化

  E.政策的变化导致房地产抵押贷款情况的变化

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• 67房地产法律咨询服务的方式主要有（　　）。

  A.房地产全程法律服务

  B.商业文书审查

  C.房地产经营咨询

  D.个案解答

  E.土地开发投资咨询

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• 68房地产经纪人员负有的义务不包括（　　）。

  A.为委托人保守个人隐私及商业秘密

  B.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德

  C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

  D.要求委托人提供与交易有关的资料

  E.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务

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• 69房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件（　　）。

  A.房地产登记申请书

  B.经办人证明文件

  C.房屋所有权证

  D.书面租赁合同

  E.当事人合法证件

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• 70以房地产设定抵押申请登记的，申请人是抵押合同当事人。申请人申请房地产抵押登记一般应当向登记机构提交的文件包括（　　）。

  A.契税凭证

  B.当事人身份证明

  C.抵押担保的主债权合同

  D.房地产权证

  E.抵押合同

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