房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2008年房地产经纪概论考试真题

试卷预览

• 21在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。

  A.房地产所处地块的具体位置和形状

  B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

  C.房屋产权人的身世

  D.房地产周边的交通、自然景观

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• 22关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（　　）。

  A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判

  B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本

  C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书

  D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同

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• 23下列不属于二手房经纪业务门店选址原则的是（　　）。

  A.保证充足的客源和房源

  B.保证良好的展示性

  C.保证顺畅的交通和可达性

  D.保证靠近商务区

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• 24二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（　　）m半径距离内的同业门店进行调查。

  A.500

  B.1000

  C.1500

  D.2000

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• 25下列关于拍卖的表述中，错误的是（　　）。

  A.设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物

  B.潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖

  C.拍卖要有两个以上买主

  D.拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段

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• 26下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（　　）。

  A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务

  B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人

  C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供

  D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

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• 27下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）。

  A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

  B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

  C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

  D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

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• 28下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是（　　）。

  A.房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区问

  B.房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告

  C.房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值

  D.房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性

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• 29下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（　　）。

  A.共享性

  B.简单性

  C.多维性

  D.积累性

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• 30下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是（　　）。

  A.报纸

  B.楼书

  C.杂志

  D.电视

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