房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(6)

试卷预览

• 61房地产经纪人对客户房源信息和客户信息进行审核后，根据门店的（　　），确定是否承接委托业务。

  A.开设地点

  B.经营煦务范围

  C.经营标准

  D.业务开拓能力

  E.效益成功率

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• 62心理学家马斯洛将人的需要分解成（　　）等层次。

  A.尊重需要

  B.权利需要

  C.自我实现需要

  D.安全需要

  E.爱与归属需要

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• 63房改住房包括以（　　）购买的公房。

  A.集资价

  B.市场价

  C.标准价

  D.政府指导价

  E.成本价

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• 64关于二手房商业抵押贷款的贷款年限的说法，正确的有（　　）。

  A.借款人年龄越大，贷款年限则较短

  B.借款人年龄越小，其贷款年限越长

  C.所购房屋符合的条件之一是房龄+贷款年限不大于50

  D.所购房屋符合的条件之一是年龄+贷款年限不大于70

  E.银行在为借款人评估还款年限时以其房龄作为基础

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• 65把握写字楼开盘活动调性的原则有（　　）。

  A.保值增值空间

  B.层次感

  C.商务感

  D.优越感

  E.高端属性

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• 66房源权利人的信息包括（　　）。

  A.联系方式

  B.权利人身份

  C.看房时间

  D.交房日期

  E.税费支付方式

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• 67房地产经纪人接听电话前的准备工作有（　　）。

  A.把客户电话记录单放在手边

  B.熟悉楼盘及周边项目情况

  C.电话铃声响起要及时接听，首先问好，报公司的名称

  D.准备一份当前广告的复印件在手边，分析客户可能会提哪些问题

  E.要及时做好客户记录，并邀约看房

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• 68个人住房抵押消费贷款的特点（　　）。

  A.贷款金额足，依据抵押物的评估价值，可贷十万至上千万

  B.贷款年限较长，一般为3～20年

  C.抵押消费贷款提前还款方便，借款人手中有余钱可还贷款，无需提前预约

  D.主要适用人群为全款购房，现有资金需求的借款人

  E.主要适用于贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

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• 69房地产买卖合同签订程序方面的培训内容主要包括（　　）等。

  A.入住程序及相关费用

  B.售楼处签约时间期限

  C.如何办理抵押贷款

  D.合同说明及其他法律文件的讲解

  E.需要填写的各类表格

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• 70在房地产4P营销组合策略中，分销策略的内容有（　　）。

  A.特色服务

  B.渠道成员的协调与控制

  C.直接渠道

  D.人员推销

  E.房地产经纪代理

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