房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(4)

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• 1现房租赁代理是房屋租赁代理的种类之一，下列关于现房租赁的表述，错误的是（　　）。

  A.现房租赁代理是指为已经依法办理登记取得房屋所有权证的房屋出租代理

  B.现房租赁中既可空房租赁，也可连同家具和生活用具一起租赁

  C.出租人与承租人签订房屋租赁合同无需向房地产登记机关办理房地产租赁登记备案手续

  D.房地产经纪人应对现房租赁代理的房屋情况有详细的了解

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• 2缺乏广泛性及显露性的广告媒介是（　　）。

  A.报纸广告

  B.杂志广告

  C.直接函件广告

  D.户外广告

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• 3在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（　　）。

  A.确定权重

  B.确定修订系数

  C.筛选可比楼盘

  D.计算比准价

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• 4房地产网络环境下的房源信息特征不包括（　　）。

  A.易于查询及搜索

  B.准确性高

  C.资讯及时

  D.保存方便

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• 5房源和客源的关系不包括（　　）。

  A.互为条件

  B.相得益彰

  C.对立统一

  D.互为目标

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• 6公共管理合约属于新建商品房销售人员培训类型中（　　）的内容。

  A.市场调查培训

  B.物业管理培训

  C.销售规则培训

  D.宣传资料培训

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• 7谈话场合的环境特征是影响房地产经纪人倾听的因素之一，造成对抗心理这一听话障碍的环境特征为（　　）。

  A.办公室

  B.会议室

  C.谈判现场

  D.非正式场合

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• 8在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为（　）。

  A.对每种可能竞争方向进行分析和描述

  B.运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择

  C.研究外部市场环境和竞争市场环境

  D.归纳整理数据，提炼定位要点，确定可能方向

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• 9某房地产建设项目的总投资为35000万元，其建设期为4年，欲建设完成后用于出租，该项目从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（　　）。

  A.10%

  B.16．5%

  C.16．7%

  D.25%

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• 10影响企业目标市场的关键性因素是（　　）。

  A.竞争者状况

  B.产品特点

  C.市场特点

  D.产品生命周期

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