在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为（　）。

试卷相关题目

• 1谈话场合的环境特征是影响房地产经纪人倾听的因素之一，造成对抗心理这一听话障碍的环境特征为（　　）。

  A.办公室

  B.会议室

  C.谈判现场

  D.非正式场合

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• 2公共管理合约属于新建商品房销售人员培训类型中（　　）的内容。

  A.市场调查培训

  B.物业管理培训

  C.销售规则培训

  D.宣传资料培训

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• 3房源和客源的关系不包括（　　）。

  A.互为条件

  B.相得益彰

  C.对立统一

  D.互为目标

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• 4房地产网络环境下的房源信息特征不包括（　　）。

  A.易于查询及搜索

  B.准确性高

  C.资讯及时

  D.保存方便

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• 5在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（　　）。

  A.确定权重

  B.确定修订系数

  C.筛选可比楼盘

  D.计算比准价

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• 6某房地产建设项目的总投资为35000万元，其建设期为4年，欲建设完成后用于出租，该项目从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（　　）。

  A.10%

  B.16．5%

  C.16．7%

  D.25%

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• 7影响企业目标市场的关键性因素是（　　）。

  A.竞争者状况

  B.产品特点

  C.市场特点

  D.产品生命周期

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• 8客源的构成要素是（　　）。

  A.需求者和供给者

  B.供给者和供给意向

  C.需求者和需求意向

  D.需求意向和供给意向

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• 9下列关于房地产经纪人电话访问要点的表述，错误的是（　　）。

  A.在进行电话访问时要选择适当的时机打电话

  B.准备好给对方打电话的充分理由

  C.做电话访问时，一定不要安排一整块时间打电话

  D.在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来

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• 10商业地产项目销售手册的内容不包括（　　）。

  A.项目概况

  B.售后经营

  C.发展商背景及合作公司简介

  D.销售人员的确定与培训

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