房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(5)

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• 21建设工程质量监督管理机构中，国务院（　　）按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。

  A.发展改革部门

  B.国有资产监督管理机构

  C.建设行政主管部门

  D.国土资源部

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• 22根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（　　）以上的证明。

  A.30%

  B.35%

  C.20%

  D.25%

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• 23根据《物权法》的规定，不属于担保物权消灭的情形是（　　）。

  A.担保物权未实现

  B.主债权消灭

  C.担保物权实现

  D.债权人放弃担保物权

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• 24房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员必须在（　　）内通过应试科目。

  A.连续两个考试年度

  B.一个考试年度

  C.连续三个考试年度

  D.三年内的两个考试年度

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• 25物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为（　　）种。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 26申请人为保障将来的物权实现，按照约定向房屋登记机构申请，房屋登记机构依法将申请事项在登记簿上予以记载的登记行为是指（　　）。

  A.房屋抵押权登记

  B.房屋预告登记

  C.地役权登记

  D.房屋所有权登记

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• 27根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，申请领取房屋拆迁许可证的，不必向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料是（　　）。

  A.建设工程规划许可证

  B.建设用地规划许可证

  C.国有土地使用权批准文件

  D.拆迁计划和拆迁方案

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• 28中国是个有13亿人口的大国，占世界人口的22%，但土地面积只是世界的（　　）。

  A.4%

  B.7%

  C.12%

  D.17%

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• 29房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长暂定资质证书有效期，但延长期不得超过（　　）年。

  A.半

  B.1

  C.2

  D.3

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• 30土地总登记应当发布通告，对符合总登记要求的宗地，由（　　）予以公告。

  A.城市管理行政主管部门

  B.国土资源行政主管部门

  C.工商管理行政主管部门

  D.房地产行政主管部门

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