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房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2006年房地产估价师《经营与管理》真题
- 卷面总分:0分
- 试卷类型:模拟试题
- 测试费用:¥5.00
- 试卷答案:
- 练习次数:0次
- 作答时间:0分钟
试卷介绍
试卷预览
- 11某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是( )。
A.随行就市定价法
B.价值定价法
C.应战定价法
D.挑战定价法
开始考试练习点击查看答案 - 12对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。
A.服务市场
B.合格有效市场
C.有效市场
D.潜在市场
开始考试练习点击查看答案 - 13在房地产销售量预测中,引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是( )。
A.简单平均法
B.移动平均法
C.加权移动平均法
D.指数平滑法
开始考试练习点击查看答案 - 14企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
A.单一市场集中化
B.产品专业化
C.市场专业化
D.全面覆盖
开始考试练习点击查看答案 - 15银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是( )元。
A.1428.74
B.1475.37
C.1482.74
D.2000.00
开始考试练习点击查看答案 - 16银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款,若月还款递增率为0.2%,首期偿还额为1600元,则该家庭在第6年最后一个月的还款额是( )元。
A.1843.86
B.1847.55
C.2279.87
D.2291.27
开始考试练习点击查看答案 - 17某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元,准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额,已知贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是( )元。
A.34000.00
B.83265.38
C.87867.78
D.91022.12
开始考试练习点击查看答案 - 18某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款,年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元,则从第5年开始该家庭的月还款额减少了( )。
A.994.37
B.1016.81
C.1255.16
D.1387.24
开始考试练习点击查看答案 - 19下列关于房地产投资分析中成本的表述中,正确的是( )。
A.与财务报表中的成本完全不一样
B.应根据实际发生费用记录来确定
C.与财务报表中的成本一样
D.是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
开始考试练习点击查看答案 - 20某房地产开发项目采用20%的折现率计算出韵项目净现值为16万元,该项目的财务内部收益率( )。
A.小于20%
B.满足目标收益率要求
C.大于20%
D.不满足目标收益率要求
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