在房地产销售量预测中，引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（ ）。

试卷相关题目

• 1对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。

  A.服务市场

  B.合格有效市场

  C.有效市场

  D.潜在市场

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• 2某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ）。

  A.随行就市定价法

  B.价值定价法

  C.应战定价法

  D.挑战定价法

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• 3房地产开发项目的施工许可证由（ ）向发证机关申请领取。

  A.施工单位

  B.建设单位

  C.监理单位

  D.设计单位

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• 4可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（ ）的工作。

  A.投资机会选择与决策分析阶段

  B.前期工作阶段

  C.建设阶段

  D.租售阶段

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• 5在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。

  A.租金增长率上升

  B.新增供给小于新增需求

  C.新开工项目增加

  D.租金增长率下降

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• 6企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是（ ）模式。

  A.单一市场集中化

  B.产品专业化

  C.市场专业化

  D.全面覆盖

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• 7银行为某家庭提供年利率为6％、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（ ）元。

  A.1428.74

  B.1475.37

  C.1482.74

  D.2000.00

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• 8银行为某家庭提供了年利率为6％、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款，若月还款递增率为0.2％，首期偿还额为1600元，则该家庭在第6年最后一个月的还款额是（ ）元。

  A.1843.86

  B.1847.55

  C.2279.87

  D.2291.27

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• 9某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元，准备用月收入的30％来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6％。则该家庭的首付款额是（ ）元。

  A.34000.00

  B.83265.38

  C.87867.78

  D.91022.12

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• 10某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款，年利率为6％。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了（ ）。

  A.994.37

  B.1016.81

  C.1255.16

  D.1387.24

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