位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2006年房地产估价师《经营与管理》真题

银行为某家庭提供了年利率为6%、按月等比递增偿还、期限为20年的个人住房抵押贷款,若月还款递增率为0.2%,首期偿还额为1600元,则该家庭在第6年最后一个月的还款额是( )元。

发布时间:2024-07-10

A.1843.86

B.1847.55

C.2279.87

D.2291.27

试卷相关题目

  • 1银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是( )元。

    A.1428.74

    B.1475.37

    C.1482.74

    D.2000.00

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  • 2企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。

    A.单一市场集中化

    B.产品专业化

    C.市场专业化

    D.全面覆盖

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  • 3在房地产销售量预测中,引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是( )。

    A.简单平均法

    B.移动平均法

    C.加权移动平均法

    D.指数平滑法

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  • 4对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。

    A.服务市场

    B.合格有效市场

    C.有效市场

    D.潜在市场

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  • 5某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是( )。

    A.随行就市定价法

    B.价值定价法

    C.应战定价法

    D.挑战定价法

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  • 6某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元,准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额,已知贷款期限为10年,按月等额偿还,年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是( )元。

    A.34000.00

    B.83265.38

    C.87867.78

    D.91022.12

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  • 7某家庭申请了25万元10期住房抵押贷款,年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元,则从第5年开始该家庭的月还款额减少了( )。

    A.994.37

    B.1016.81

    C.1255.16

    D.1387.24

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  • 8下列关于房地产投资分析中成本的表述中,正确的是( )。

    A.与财务报表中的成本完全不一样

    B.应根据实际发生费用记录来确定

    C.与财务报表中的成本一样

    D.是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

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  • 9某房地产开发项目采用20%的折现率计算出韵项目净现值为16万元,该项目的财务内部收益率( )。

    A.小于20%

    B.满足目标收益率要求

    C.大于20%

    D.不满足目标收益率要求

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  • 10某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。

    A.7.1%

    B.12.0%

    C.13.1%

    D.19.1%

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