房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策权威卷(第五套)

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• 71标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。（　　）

  A.对

  B.错

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• 72某房地产开发公司所开发的商品房尚未售出，则该商品房在该房地产开发公司的会计科目中应列入资产类科目。（　　）

  A.对

  B.错

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• 73中美合资企业可以选择用美元作为记账本位币，相应财务会计报告也可以提供给中国境内的使用者。（　　）

  A.对

  B.错

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• 74当测量区域的半径小于5km时，可将地面视作水平面。（　　）

  A.对

  B.错

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• 75私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效。（　　）

  A.对

  B.错

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• 76一级房地产评估机构应具备的条件为（　　）。

  A.注册资本100万元以上

  B.有七名以上专职房地产估价师

  C.从事房地产价格评估业务连续三年以上

  D.每年独立承担估价标的物建筑面积10×104m²以上

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• 77土地增值税应由（　　）缴纳。

  A.孙某

  B.李某

  C.钱桌

  D.金地公司

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• 78土地增值税的计税依据是（　　）。

  A.土地价格

  B.房地价格

  C.土地增值额

  D.房屋增值额

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• 79转让房地产时应缴纳的税费有（　　）。

  A.营业税

  B.城市维护建设税

  C.印花税

  D.个人所得税

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• 80孙某的违法行为有（　　）。

  A.同时在金地公司和亨通公司注册执业

  B.私自接受估价委托

  C.在估价报告上署自己的名字

  D.房屋价格评估不合法

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