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房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2

推荐等级:
  • 卷面总分:0分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:
  • 练习次数:0
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

试卷预览

  • 31某房主用同一房地产作抵押贷款,先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同,工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。

    A.三家银行按贷款额分摊

    B.工商行一建行一交行

    C.建行一交行一工商行

    D.工商行一交行一建行

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  • 32某开发公司需征用100亩耕地,该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元,按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。

    A.30

    B.40

    C.60

    D.70

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  • 33土地使用权抵押时,其地上建筑物( )抵押

    A.随之

    B.不能

    C.由抵押人确定是否

    D.由抵押权人确定是否

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  • 34房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于()

    A.第一产业

    B.第二产业

    C.第三产业

    D.既是第二产业又是第三产业

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  • 35房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房屋( )登记。

    A.他项权利

    B.转移

    C.所有权初始

    D.变更

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  • 36《城市房地产管理法》规定,( )要进行登记备案

    A.房屋租赁

    B.房地产评估

    C.设立房地产开发企业

    D.商品房预售

    E.房地产转让

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  • 37在房地产抵押权设定期间,抵押人拥有抵押物的( )

    A.抵押权

    B.处置权

    C.使用权

    D.收益权

    E.所有权

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  • 38房屋所有权人对房屋依法享有( )的权利。

    A.占有

    B.使用

    C.他项权利

    D.处分

    E.收益

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  • 39下列哪些行业属于房地产中介服务业。

    A.房地产价格评估

    B.房地产投资开发业

    C.房地产经纪业

    D.物业管理业

    E.房地产咨询业

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  • 40按有关规定,城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )

    A.临时建筑物

    B.超过批准期限的临时建筑物

    C.产权有纠纷的建筑物

    D.违章建筑物

    E.已设定抵押权的建筑物

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