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房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2

推荐等级:
  • 卷面总分:0分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:
  • 练习次数:0
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

试卷预览

  • 41《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )

    A.房屋拆迁许可证制度

    B.房地产价格评估人员资格认证制度

    C.房地产价格评估制度

    D.建设工程监理制

    E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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  • 42在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。

    A.隐瞒、虚报成交价格

    B.提供扣除项目金额不实

    C.转让房地产价格明显低于原购入价格

    D.因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格

    E.申报的成交价格略高于评估价格

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  • 43物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行( )。

    A.经营者定价

    B.政府指导价

    C.政府定价

    D.业主管理委员会定价

    E.房地产主管部门定价

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  • 44国家提前收回土地使用权时,应根据( )给予相应补偿。

    A.出让年限

    B.土地使用者的纳税情况

    C.土地使用者的经营情况

    D.开发土地的实际情况

    E.使用土地的实际年限

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  • 45编制城市分区规划的主要任务,是在总体规划的基础上,对城市的( )配置作进一步安排。

    A.建筑密度

    B.人口分布

    C.公共设施

    D.基础设施

    E.土地利用

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  • 46《契税暂行条例》中规定,( )可以免征契税。

    A.政府机关购房用于办公

    B.企业购房用于办幼儿园

    C.事业单位购房用于科研

    D.住房特困户购商品房

    E.城市职工首次购买公有住房

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  • 47拆迁人对被拆除的( )应予补偿。

    A.违章建筑

    B.抵押房屋

    C.超过批准期限的临时建筑

    D.未超过批准期限的临时建筑

    E.产权有纠纷的房屋

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  • 48房地产价格评估,以( )为基础,参照当地的市场价格进行评估

    A.基准地价

    B.标定地价

    C.宗地地价

    D.各类房屋的重置价格

    E.成本价格

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  • 49城市房屋拆迁中,被拆迁人无正当理由拒绝拆迁,县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的,由( )强制拆迁。

    A.人民政府

    B.县级以上人民政府责成有关部门

    C.公安机关

    D.房屋拆迁主管部门申请人民法院

    E.规划主管部门

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  • 50( )不得设定抵押权

    A.超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地

    B.按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地

    C.权属有争议的房地产

    D.已签订租赁合同的房地产

    E.预售的商品房

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