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房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2013年房地产估价师理论与方法模拟押密卷

推荐等级:
  • 卷面总分:0分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:
  • 练习次数:0
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

试卷预览

  • 11一种房地产的互补品的价格( )时,对该种房地产的需求会增加。

    A.高

    B.低

    C.不变

    D.无法确定

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  • 12现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为( )。

    A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地 产量-拆毁量

    B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

    C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量

    D.存量+新增竣工量-拆毁量

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  • 13供给规律是指供给量和价格( )的关系。

    A.正相关

    B.负相关

    C.零相关

    D.无法确定

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  • 14在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本上升,会使该种房地产的供给( )。

    A.减少

    B.增加

    C.不变

    D.无法确定

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  • 15房地产开发商预期房地产价格未来会上升,则在制定投资计划时会增加开发量,从而会使未来的供给( ),使其现期供给( )。

    A.增加,增加

    B.减少,增加

    C.增加,减少

    D.减少,减少

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  • 16决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是( )房地产的供求状况。

    A.全国

    B.本地区

    C.全国本类

    D.本地区本类

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  • 17某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该房地产所评估出的价值是( )。

    A.使用价值

    B.原始价值

    C.投资价值

    D.市场价值

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  • 18评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的( )。

    A.社会一般报酬率

    B.最低期望收益率

    C.特定投资者所要求的最低期望收益率

    D.特定投资者所要求的最低报酬率

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  • 19在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是( )的。

    A.主观

    B.客观

    C.悲观

    D.乐观

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  • 20房地产具有供给有限特性,本质上由于( )。(2004年试题)

    A.土地总量有限

    B.规划限制

    C.房地产不可移动

    D.价值量大

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